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社區大樓總戶數多寡會影響管理費用的高低,不少消費者會猶豫,要買戶數多的享受豐富公設,還是要選戶數少的保有居住品質?房市專家認為,最適合居住戶數是100-200戶之間的社區,但雙北恐怕拿以達到該目標,專家建議不要超過300戶,比較能在管理費支出與社區質感當中找到平衡。

房市/社區戶數影響生活品質 專家說不要超過這數量

戶數多寡的優劣在於,戶數少的社區住戶單純、管理容易,但平均分攤的管理費較為沉重,甚至如果基金不足,遇到大型設施需要修繕,住戶還得再額外付錢;戶數多,公設規劃較全面,管理費分攤的人多,負擔較輕,但進出人口較為複雜,甚至可能因為戶數多、轉手價格紊亂,影響社區行情。

科比受访影片则是几个问题的快问快答,金沙手机网投app其中一题被问到他的最好朋友,他不假思索说“我老婆”,和瓦妮莎笔下的“最好的朋友”相辉映。

信義房屋試算,假設社區僅100戶,每戶總坪數40坪,每坪管理費以60元計,這樣每月社區僅收取24萬元的費用,光是人事成本就占掉大半費用,營運十分吃力,因此每坪管理費勢必得再調高,或是透過減少警衛工作時數等方式,降低支出;反觀如果是200戶,同樣坪數與單坪管理費,社區每月就能收取48萬元,支出相對遊刃有餘。

不過,网投平台app下载住商不動產企研室經理徐佳馨指出,雙北都會區薪資、物價較高,如果戶數100多戶,對於首購族來說,管理費還是偏貴,首購族不妨找300戶以內的社區,較能在管理費支出與社區質感之間找到平衡。但戶數最好不要超過300戶,一個家庭以3人計算,300戶就代表有900人進出,還不包含他們親友,進出人多、複雜,門禁管理不嚴謹,就容易出現安全疑慮。

▲專家建議社區戶數勿超過300戶,較能兼顧管理費支出和生活品質。(圖/信義房屋提供)

瓦妮莎之后也放上一张悼念吉安娜的照片,网投网app下载上面除了吉安娜照片还有她的2号背号,瓦妮莎写下:“我的吉安娜,天啊我好想你。我是如此幸运,13年来每天早上都能看到你美丽的脸庞和灿烂的笑容,真希望这能随我到停止呼吸,妈咪非常爱你。”

另外,网投平台博彩app徐佳馨也建議消費者,購屋前要觀察公佈欄公告的管理費餘額是否充裕,曾聽聞社區沒錢維修鐵捲門,有住戶被關在地下室停車場的案例。

“最好的朋友、最好的父亲,网投app平台非常想你。”瓦妮莎还标注了“英俊”、“贴心”、“有趣”、“笨笨的”、“挚爱的丈夫”,文末又加上“想念你用(意大利文)说‘早安,公主/皇后’”,引人热泪。

洛杉矶湖人队传奇球星“小飞侠”科比布莱恩和二女儿吉安娜骤逝超过一周,科比的遗孀瓦妮莎仍难掩伤痛,她周三一连在社群平台发布多篇贴文,悼念“最好的朋友”老公,以及天使般的女儿吉安娜。

瓦妮莎仍难掩伤痛,凤凰网投app下载她周三一连在社群平台发布多篇贴文,悼念“最好的朋友”老公科比(上图),以及天使般的女儿吉安娜。

痛失丈夫和爱女的凡妮莎,意外发生后首篇贴文放上全家福的合影,之后也放过科比和吉安娜的球衣照,以及穿着湖人24号球衣的吉安娜画像;相隔4天,她再于个人社交媒体上传递思念,她先放上“小飞侠”灿笑照,再上传老公一段受访影片。

科比妻子悲伤忆丈夫 “最好的朋友和父亲”

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本文来源:手机网投app 责任编辑:顶级网投app 2020年02月18日 06:43:16

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